משרד עורכי דין חצבני ושות' מעמיד לרשותכם מעטפת מקצועית ואיכותית של שירותים בתחום המשפט האזרחי-מסחרי.
תחומי התמחות
ליטיגציה נדל"נית היא תחום משפטי רחב ומורכב, העוסק ביישוב סכסוכים ובניהול תביעות הנוגעות לעולם המקרקעין והנדל"ן. תחום זה כולל מגוון רחב של נושאים – החל במחלוקות הנוגעות לבעלות וזכויות במקרקעין, דרך סכסוכים חוזיים בעסקאות מכר ושכירות, מחלוקות בין יזמים לקבלנים, ליקויי בנייה ואיחורים במסירה, ועד לסכסוכים מול רשויות התכנון והבנייה או הליכים בפני המפקח על רישום מקרקעין.
ליטיגציה נדל"נית דורשת מעורך הדין ידע רחב ומעמיק בדיני מקרקעין, תכנון ובנייה, דיני חוזים, מיסוי מקרקעין ולעיתים אף דיני תאגידים, שכן רבים מהפרויקטים מתבצעים במסגרת חברות יזמיות וקבלניות. לצד הידע המשפטי, נדרשת גם הבנה הנדסית-עסקית של תחום הבנייה והיזמות, יכולת להתמודד עם חוות דעת מומחים, ויכולת טיעון ושכנוע גבוהה בפני הערכאות המשפטיות.
סכסוכי נדל"ן מאופיינים לעיתים קרובות במורכבות רבה, בריבוי צדדים ובהשלכות כלכליות משמעותיות, ולעיתים הם נמשכים שנים. בשל כך, בחירה בעורך דין ליטיגטור מנוסה ובעל היכרות מעמיקה עם תחום הנדל"ן היא קריטית לשמירה על האינטרסים של הלקוח ולמזעור הנזקים האפשריים.
למשרדנו ניסיון עשיר ומוכח בתחום הליטיגציה הנדל"נית. עו"ד שי חצבני מייצג קבלנים, יזמים, חברות נדל"ן, קבוצות רכישה ולקוחות פרטיים במגוון רחב של סכסוכים ותביעות, לרבות תביעות מורכבות ורחבות היקף. הניסיון הרב שצבר עו"ד חצבני בניהול הליכים בבתי המשפט השונים ובבוררויות בתחום הנדל"ן מאפשר לו להציג את עמדת הלקוח באופן מדויק, אסטרטגי ואפקטיבי, תוך חתירה להשגת התוצאה המיטבית – בין אם באמצעות פסק דין ובין אם באמצעות הסכמי פשרה מחוץ לכותלי בית המשפט.
שירותי המשרד במסגרת ייצוג בהליכי ליטיגציה מסחרית כוללים, בין היתר:
- ייצוג והופעה בכל הערכאות המשפטיות, בבוררויות ובהליכי גישור – מתן ייצוג משפטי מקיף בכל סכסוך נדל"ני, החל מהופעה בפני בתי המשפט השלום, המחוזי והעליון, ועד לניהול הליכים בפני בוררים ומגשרים מומחים בתחום, במטרה להביא לפתרון מיטבי ומהיר.
- סכסוכים בין יזמים לקבלנים – טיפול בסכסוכים הנוגעים לביצוע פרויקטים נדל"ניים, לרבות תביעות כספיות בהיקפים גדולים, תביעות בגין הפרת התחייבויות חוזיות, ותביעות לסילוק יד מגורמים הפועלים בניגוד להסכמות החוזיות.
- סכסוכים הנדסיים – ייצוג בתביעות הקשורות לליקויים תכנוניים, סטיות מהיתר, חריגות בנייה או ביצוע לקוי, תוך הסתייעות בחוות דעת מומחים מהתחום ההנדסי והבאתם להעיד במסגרת ההליך.
- סכסוכים בין רוכש לקבלן – טיפול בתביעות הנובעות מאיחורים במסירת דירות או נכסים מסחריים, תביעות בגין ליקויי בנייה ואי־התאמות למפרט, ניהול מו"מ לפיצוי כספי או לתיקון הליקויים, והגנה על זכויות הרוכשים על פי חוק המכר (דירות) והחוק לתיקון ליקויי בנייה.
- סכסוכים בין משכיר לשוכר – ניהול תביעות לפינוי מושכר, תביעות כספיות בגין הפרות חוזה שכירות, טיפול במחלוקות בנוגע לדמי שכירות, תחזוקה, דמי ניהול וחיובים נוספים, לרבות בנכסים מסחריים מניבים ובפרויקטים רחבי היקף.
- סכסוכים בפני המפקח על הבתים המשותפים – ייצוג דיירים, ועדי בתים וחברות ניהול בהליכים בפני המפקח, לרבות תביעות לעניין שימוש ברכוש המשותף, שינויים ברכוש המשותף, חלוקת הוצאות, רישום צו בית משותף ותיקונו.
- תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין – ליווי וייצוג בעלי נכסים משותפים בהליכי פירוק שיתוף, בין אם באמצעות מכירת הנכס וחלוקת התמורה, ובין אם באמצעות חלוקה פיזית, תוך דאגה למיצוי זכויות הלקוח במסגרת ההליך.
- תביעות בענייני תיווך במקרקעין – ייצוג מתווכים, לקוחות ויזמים בסכסוכים הנוגעים לדמי תיווך, זכאות לעמלה, אכיפת הסכמי תיווך, והגנה מפני תביעות בלתי מוצדקות מצד מתווכים.
