משרד עורכי דין חצבני ושות' מעמיד לרשותכם מעטפת מקצועית ואיכותית של שירותים בתחום המשפט האזרחי-מסחרי.
תחומי התמחות
נדל"ן מסחרי הוא תחום רחב ומורכב המכסה את כל סוגי הנכסים המיועדים לשימושים עסקיים ומסחריים – החל בבנייני משרדים, קניונים, מרכזי מסחר, מחסנים ומרכזים לוגיסטיים, ועד לבתי מלון, מתחמי תעשייה, פארקים טכנולוגיים ונכסים מניבים אחרים. עסקאות נדל"ן מסחרי נחשבות לעסקאות מורכבות במיוחד, המחייבות ידע משפטי, כלכלי ותכנוני רב-תחומי, שכן הן משלבות שיקולים משפטיים מובהקים עם היבטים כלכליים, פיננסיים ותפעוליים רחבי היקף.
עורך דין המתמחה בנדל"ן מסחרי נדרש להיות בקיא לא רק בדיני המקרקעין והמיסוי הרלוונטיים, אלא גם בדיני חוזים, דיני תאגידים, דיני מיסוי בינלאומי והמשפט המסחרי המקומי והבינלאומי. עליו להבין את הדינמיקה העסקית של שוק הנדל"ן, לזהות סיכונים משפטיים וכלכליים, ולבנות אסטרטגיות פעולה שישמרו על זכויות הלקוח וימקסמו את יתרונותיו העסקיים.
למשרדנו ניסיון עשיר ומגוון בתחום הנדל"ן המסחרי. מעבר למומחיותו של עו"ד שי חצבני בתחום המסחרי והעסקי, הוא מוסמך מטעם משרד המשפטים כיועץ ומתווך נדל"ן, דבר המעניק ערך מוסף ללקוחות המשרד ומאפשר ליווי מקצועי המשלב ראייה משפטית חדה עם הבנה מעמיקה של עולם התיווך, העסקאות וההתנהלות בשטח. שילוב ייחודי זה מאפשר למשרדנו להעניק ללקוחותיו שירות כולל ומותאם אישית, הן בהיבטים המשפטיים והן בהיבטים המסחריים-עסקיים של כל עסקת נדל"ן מסחרי.
שירותי המשרד בתחום הנדל"ן המסחרי כוללים, בין היתר:
- עסקאות נדל"ן בארץ ובחו"ל – ייצוג וליווי לקוחות פרטיים, חברות ותאגידים בעסקאות רכישה או מכירה של נכסים מסחריים בישראל ובעולם. השירות כולל בדיקות מקיפות של החוזים, הרישומים והזכויות בנכס, טיפול בהיבטי מיסוי ומימון, בחינת הבדלים במערכות משפט שונות, זיהוי סיכונים והזדמנויות, וניהול מו"מ להשגת העסקה המשתלמת ביותר עבור הלקוח.
- השכרת נכסים מסחריים – ליווי משפטי מלא בהתקשרויות להשכרת משרדים, חנויות, מחסנים, מרכזים לוגיסטיים ונכסים מניבים נוספים. השירות כולל ניסוח ובדיקה של חוזי שכירות, התאמת ההסכמים לצרכים המסחריים הייחודיים של הצדדים, פתרון מחלוקות בין שוכרים למשכירים, ושמירה על זכויות ואינטרסים של לקוחות המשרד.
- ייצוג יזמים וקבלנים וליווי פרויקטים בתחום הנדל"ן – מתן ליווי משפטי מקיף ליזמים, קבלנים וחברות בנייה לאורך כל שלבי הפרויקט – החל מהליכי תכנון ורישוי, דרך התקשרויות עם ספקים וקבלני משנה, ועד למסירת הנכס. השירות כולל טיפול בקבלת האישורים הנדרשים על פי דין, עריכת הסכמים מורכבים, ניהול הליכים משפטיים במידת הצורך, והגנה משפטית מפני תביעות.
- ייצוג קבוצות רכישה – ליווי משפטי של קבוצות רכישה מתחילת הדרך ועד להשלמת הפרויקט, לרבות ניסוח הסכמי שיתוף מפורטים, עריכת הסכמים מול קבלנים, ספקים ונותני שירות, הגנה על זכויות חברי הקבוצה מול צדדים שלישיים, ומתן פתרונות משפטיים לסכסוכים שעלולים להתעורר בין חברי הקבוצה לבין עצמם או מול הגורמים המבצעים.
- ליווי בעסקאות מימון נדל"ן – ייעוץ וייצוג מול בנקים, מוסדות פיננסיים ומשקיעים פרטיים בכל הנוגע לקבלת אשראי ומימון לפרויקטים נדל"ניים. השירות כולל ניהול מו"מ על הסכמי הלוואה, ערבויות וביטחונות, והבטחת מבנה משפטי בטוח ונכון לעסקה.
